南昌住房空置率20%，每五套房就有一套是空置的，这是房子过剩了吗？

南昌住房空置率20%，每五套房就有一套是空置的，这是房子过剩了吗？

这确实是房子过剩的表现。南昌的住房空置率已经达到了20%，这个数据触目惊心，表示南昌五分之一的已售房子都处于空置的状态，也让大家担心南京住房空置的原因。但明显南昌的住房确实存在过剩的情况，可能存在每个家庭有几处住房的现象，面对这种情况，可能只能通过南昌的生育率来达到动态平衡。

1.房屋过剩会造成物业管理不好，业主居住体验差

如果一个城市空置的房子众多，那么就意味着一个小区中空着的房子会更多，就会给其他的住户造成很大困扰。比如很多空置的业主会存在不缴纳物业费的情形，在这样一个状态下，物业的服务自然就跟不上。而住户的体验也不会太好。空置率太高，晚上没有人气格外冷清，而冬天取暖也是一个问题，小区的卫生条件也让人担心。

2.房子过剩也会让小区的环境更容易遭到破坏，这些都需要房主买单

空置的房子变多了，就会让很多投资买房的住户缴纳更多的物业费跟其他管理费，也会使小区内的景色遭到破坏。而且还有很多房子，属于非法建筑，这样的现象会让购房的人血本无归。而且长时间不住的房子，小区内会杂草横生，烂尾楼的概率也会大大增加。房子过多卖不出去也租不出去，回不了本。

3.房子过剩造成房子根本就没有办法出手，还可能会对经济造成影响

在这种状态下，每户人家根本就不缺房子住，甚至还有多套房子，根本没人住。而且也没有人租房，这就造成了买到的房子根本就没有办法实现盈利，只能空着。而且南昌的空置率比较高的地方都在郊区，这些盖好的房子造成了大量的资源浪费，也对城镇化没有什么帮助。